Immeuble à vendre à Auvergne-Rhône-Alpes

EXCLUSIVITE - SAINT PRIEST LA ROCHE - IDEAL INVESTISSEUR - ARTHURIMMO ROANNE vous présente cet ensemble immobilier constitué de 2 appartements à rénover entièrement.
Au rez-de-chaussée, un type 3 comprenant 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains avec WC, cave, un appentis et une cour partagés et un grenier. Jardin 271m².
Au 1er, un type 5 comprenant 3 chambres dont une avec salle d'eau, salon, cuisine, salle de bains, WC, grenier, un garage de 30m², un jardin de 271m².
De nombreuses possibilités s'offrent à vous, investissement locatif, maison d'habitation... Bien rare !
Contactez Annick pour toute demande d'information

EN EXCLUSIVITE D'AGENCE, SAINT-CHAMOND, IDEAL INVESTISSEUR, immeuble (à rénover entièrement) de quatre niveaux comprenant :
- un local commercial au RDC,
- une habitation de type F6 à l'étage avec une cuisine équipée, donnant sur une terrasse de 18,88m² avec dépendance, un séjour lumineux de 23,95m², cinq chambres, deux SDB ainsi que 3 toilettes;
- combles et cave.
Possibilité de séparer et de créer 3 logements.
CLASSE ENERGIE : D. Prix : 179.000 eur honoraires d’agence inclus charge vendeur.
Annonce immobilière éditoriale rédigée sous la responsabilité de M. AIT OUARET, agent commercial - RSAC N 751 434 838 - Ville de greffe de Saint-Etienne. Contact : 07 70 99 28 12. Ref : 7139

SAINT-ETIENNE, proximité du centre-ville, idéal investisseurs, tènement immobilier type immeuble en pierres de taille à usage d’habitation, de type R+4 élevé sur caves, composé de 8 appartements :
- En rez-de-jardin, un appartement T2,
- En rez-de-chaussée, un T1 et un T4,
- Au premier étage, un T2 et un T3,
- Au deuxième étage, un T2 et un T3
- Au troisième et dernier étage, un T3.
Chauffage individuel ; menuiseries double vitrage.
Revenus locatifs actuels : 3 688.68 eur par mois.
CLASSE ENERGIE : C. Prix : 620 000 eur HAI charge vendeur.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit VINCENT, Agent commercial - RSAC N° 842 471 286 - Ville du Greffe : Saint-Etienne. Contact : 07 88 17 81 10. Ref : 7269

A vendre, proche du centre de TARARE, immeuble de trois étages comprenant 4 appartements loués en très bon état + un grenier aménageable d'environ 60 m² et une cave :
au RDC : un studio de 20 m² loué 289 € CC + un T3 de 57 m² avec cour privative de 20 m² loué 490 € CC.
au R+1 et R+2 : 2 T3 de 80 m² loués chacun 490 € CC.

Idéal investisseurs, ensemble en bon état entièrement loué, pas de vacance locative. Eau comprise dans les charges, compteurs électriques pour chaque logement.
A proximité de toutes commodités, commerces, école et stationnement.
Pour davantage d'information, contactez notre agent commercial Hervé Visocchi 06.87.84.81.71 RSAC 484 381 769.

EN EXCLUSIVITE, SAINT-CHAMOND, centre-ville, tènement immobilier type R+2 élevé sur cave composé de 3 logements, sur un terrain de 607 m² :
- un appartement de type F3 de 61.61 m²
- un appartement en duplex de type F6 de 170 m² au 1er étage
- un appartement de type F3 de 52 m² au 1er (à rénover)
Terrain clos (avec portail motorisé), arboré et constructible de 607 m² avec dépendances ; possibilité de créer des places de stationnement privatives dans la cour pavée.
Menuiseries double vitrage bois ; chauffage individuel pour chaque appartement (chaudière gaz et radiateurs électriques).
Gare SNCF accessible à pied ; proche commerces et commodités ; à 4 min des axes autoroutiers en direction de Saint-Etienne et de Lyon.
CLASSE ENERGIE : D. Prix : 279 000 eur HAI charge vendeur.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit VINCENT, Agent commercial - RSAC N° 842 471 286 - Ville du Greffe : Saint-Etienne.
Contact : 07 88 17 81 10. Ref : 7269.

Au centre de La Roche sur Foron, l'Agence Arthurimmo propose pour un investissement locatif ce bel immeuble de caractère idéalement placé.
3 étages avec un commerce en rez de chaussée, un appartement T2 au 2e et un appartement T3 duplex au 3e et combles.
Rénové en 2010, Montant des loyers annuels 34 920 € soit rentabilité brute de 5.37%,
Pas de charges de propriétaire et taxe foncière prise en charge pour moitié par le commerce.

EN EXCLUSIVITE D'AGENCE, SAINT-CHAMOND, IDEAL INVESTISSEUR, immeuble R+2 élevé sur cave comprenant :
-Un local commercial au RDC (87.63 m²
-Un appartement de type F3 au 1er étage (71.59 m²) avec un séjour lumineux de 23,95m², une cuisine séparée donnant sur une terrasse de 18,88m², 2 chambres, bureau, salle-de-bains et WC
-Un appartement de type F4 en duplex au 2ème étage (94.64 m²) avec une cuisine équipée ouverte sur séjour-séjour (23,95m²), 3 chambres, un bureau, salle-de-bains et WC
-Une cour fermée avec barbecue.
A proximité des commerces et commodités.
CLASSE ENERGIE : D.
Prix : 229.000 eur honoraires d’agence inclus charge vendeur.
Annonce immobilière éditoriale rédigée sous la responsabilité de M. AIT OUARET, agent commercial - RSAC N 751 434 838 - Ville de greffe de Saint-Etienne.
Contact : 07 70 99 28 12. Ref : 7188

A vendre, proche du centre de TARARE, immeuble de trois étages comprenant 4 appartements loués en très bon état + un grenier aménageable d'environ 60 m² et une cave :
au RDC : un studio de 20 m² loué 289 € CC + un T3 de 57 m² avec cour privative de 20 m² loué 490 € CC.
au R+1 et R+2 : 2 T3 de 80 m² loués chacun 490 € CC.

Idéal investisseurs, ensemble en bon état entièrement loué, pas de vacance locative. Eau comprise dans les charges, compteurs électriques pour chaque logement.
A proximité de toutes commodités, commerces, école et stationnement.
Pour davantage d'information, contactez notre agent commercial Hervé Visocchi 06.87.84.81.71 RSAC 484 381 769.

ROYAT - Les Thermes. Immeuble à rénover
En limite de Chamalières et Royat, découvrez cet immeuble qui offre toutes les possibilités...
Transformation en grande maison d'habitation, usage mixte (professionnel/habitation), location saisonnière ou traditionnelle.

Le rez-de-chaussée offre un bel espace pour l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale avec toilettes et cuisine.
Au premier étage, un plateau de 60 m² accueille notamment 4 chambres et diverses pièces d'eau.
Notons que le jardin situé à l'arrière de l'immeuble est accessible depuis ce niveau.
Le deuxième étage de 66 m² est également composé de quatre chambres/studios avec leurs pièces d'eau.
Grenier de 65 m² au-dessus de l'ensemble et jardin clos à l'arrière permettant le stationnement de véhicules.

Absence de système de chauffage central, bien non-soumis au Diagnostic de Performance Energétique.
Raccordement gaz de ville ok.

IDEAL INVESTISSEURS,
A Pont-du-Château, sur un axe passant, ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 440m² édifié sur un terrain de 484m², composé de :
- Un local commercial de 45m² loué 567e CC
- Un local libre d'environ 200m² précédemment loué à un cabinet de Kinésithérapie,
- Un appartement T4 d'environ 140m2 avec balcon et terrasse,
- Une grange de 60m²
Prévoir travaux.

Arthurimmo Montalieu vous présente en exclusivité,
cet immeuble idéal pour investisseur situé à Montalieu centre.
Il se compose au rez-de-chaussée: d'un local commercial en activité (salon de coiffure) de 36 m² entièrement rénové.

A l'étage: d'une habitation T4 de 73 m² environ sur 2 niveaux. Il se compose: d'une entrée, une buanderie, un salon, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette.

Revenus locatifs : 937€/mois.
Chauffage PAC réversible (locale) + électrique (appartement).
Taxe foncière: 1496€.

DPE :
- D pour le local.
- F pour l'appartement. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques entre 1500 € et 2070 € /an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf: 6162.

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
++ Plus d'informations sur notre site Montalieu.Arthurimmo ++

RIOTORD, centre-ville, proche commerces et commodités, immeuble de 275 m² type R+3 élevé sur caves comprenant :
- au RDC, un appartement type F3 (loué 297 eur/mois) ;
- au premier étage, un appartement type F3 avec une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, et WC séparé (loué 320 eur/mois) ;
- au deuxième étage, un appartement de type F3 avec cuisine ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, salle-de-bains, WC séparé (loué 330 eur/mois).
- au troisième étage, un appartement type F3 avec cuisine ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, salle-de-bains, WC séparé (loué 265 eur/mois).
CLASSE ENERGIE : E. Prix : 119 000 eur honoraires inclus à la charge du vendeur. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit VINCENT, Agent commercial - RSAC N° 842 471 286 - Ville du Greffe : Saint-Etienne. Contact : 07 88 17 81 10. Ref : 7204.

SAINT-CHAMOND, secteur calme et résidentiel de La Valette, IDEAL INVESTISSEUR, immeuble de logements type R+3 élevé sur caves comprenant :
-Un appartement T5 en duplex au RDC (92.68 m²) avec accès au jardin : salon-séjour, cuisine (équipée) séparée, 4 chambres, salle-de-bains et WC ;
-Un appartement T3 au 2ème étage (53.82 m²) avec balcon : salon-séjour, cuisine (équipée) séparée, 2 chambres, salle-de-bains et WC ; loué actuellement 500 eur/mois ;
-Un appartement T2 au 3ème étage (49.31 m²) avec balcon : cuisine (équipée) ouverte sur séjour-séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC ; loué actuellement 500 eur/mois ;
-Un jardin clos avec dépendance.
Menuiseries double vitrage bois ; chauffage gaz individuel avec diffusion par radiateurs ; interphone pour chaque logement.
Possibilité de réaménager l’appartement T5 en 2 logements.
Commerces et commodités accessible à pied ; axes autoroutiers en direction de Saint-Etienne et de Lyon à 5 min en voiture
CLASSE ENERGIE : D. Prix : 240.000 eur honoraires d’agence inclus charge vendeur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine CHARRAT Agent commercial - RSAC 919 284 737 - Ville du Greffe : Saint-Etienne.
Contact : 06 50 16 29 10. Ref : 7245.

EN EXCLUSIVITE D'AGENCE, SAINT-CHAMOND, IDEAL INVESTISSEUR, immeuble R+1 comprenant :
-Un local commercial au RDC ( 110 m²) comprenant un hall avec d’accueil de 9m² un vestiaire 6m²,toilette PMR 3m² et une salle principale 61m² loué 800€/ mois
-Un appartement de type F4 au 1er étage (104.41 m²) avec une cuisine salon-séjour lumineux de 35.39m², 3 chambres(13m², 12.45m² et 12.20m²), salle-de-bains et WC et une terrasse de 18,88m² loué 800€/mois
A proximité des commerces et commodités.
CLASSE ENERGIE : F (logement à consommation énergétique excessive).
Prix : 279 000 euros HAI charge vendeur.
Annonce immobilière éditoriale rédigée sous la responsabilité de M. AIT OUARET, agent commercial - RSAC N 751 434 838 - Ville de greffe de Saint-Etienne.
Contact : 07 70 99 28 12. Ref : 7253

Belley centre,
Ensemble immobilier à rénover comprenant:

- Au premier étage un appartement d'environ 82m² qui ne nécessite pas de travaux de rénovation hormis l'installation d'un chauffage et également un plateau de 82m² environ.

- Au deuxième étage: Un plateau d'une surface de 129 m² environ.

Aucun moyen de chauffage installé.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, d'isolation et de chauffage.

Idéal pour investisseurs.

A 2 minutes à pied du centre-ville de Belley.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".

DPE G (ancienne version).
Réf: 5714.
Assainissement collectif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact: Arthurimmo Belley / Morestel / Montalieu